項目位于澄海玉亭商圈的澄華路與寧川東路交界處，北臨澄華中學，南臨澄華路（往南面400米即到達外砂河、城市綠道景觀帶），西臨錦駿商圈（錦駿錦繡星河商街等各項目），東臨學思街；澄華路作為澄海西新區城市主干道（玉亭路南片區），交通路網發達，周邊配套成熟完善，教育配套、醫院、商業體以及外砂河綠化帶公園都是步行可到，生活便利是一個非常適合怡河人居。項目總占地19.71畝，總建筑面積7.5萬平，規劃建設4棟14-16層高小高層，面積78-163㎡的輕奢住宅，配套二層地下停車室（澄華中學對面、寧川東路各一個出入口），部分沿街商業鋪面。